Browsing Tag

Bolig

boligprisene
Økonomi

Disse kan feire boligprisfallet

Spesielt gode nyheter for èn gruppe.

Det er litt mer glissent på visningene nå om dagen. Tiden da det var kø utenfor døren, og klaustrofobisk trangt på innsiden, er foreløpig forbi. Nå skal du ikke bli overrasket om du har megleren helt for deg selv. Og ender opp med å være den eneste som byr på boligen du vil ha.

Takket være strengere boliglånskrav, større tilbud og kanskje også et snev av psykologi har boligprisutviklingen fått seg en aldri så liten knekk. En trend som ser ut til å vedvare.

Les mer

boligdrøm
Økonomi

Slik kan unge realisere boligdrømmen tross nye boliglånsregler

Foreldre må ta større risiko.

De siste månedene har vi vært vitne til at boligprisene har galoppert oppover i vill fart. Boligprisveksten fortsetter inn i det nye året, men avtar litt og er nå nærmere det man kan kalle normalen. I januar økte boligprisene med 0,6 prosent på landsbasis. Brattest prisvekst var det i Oslo. Her steg de nominelle prisene med 2, 6 prosent.

Med tanke på at boligprisene normalt sett øker kraftig i januar, uttalte Kristian Dreyer i Eiendom Norge at utviklingen er «midt på treet for å være januar måned», da han la frem boligpristallene fredag formiddag. Mange spør seg kanskje nå om vi er vitne til et trendskifte i boligmarkedet. Eller om dette bare er en liten korreksjon etter en periode med sterk vekst.

Dette er det vanskelig å vite med sikkerhet. Men de nye boligpristallene, med det man kan kalle normalvekst, vitner kanskje om at myndighetenes ferske boliglånsinnstramminger allerede nå, så smått, har begynt å gjøre seg utslag i prisene?

Les mer

boligmarked
Økonomi

Tre tips til deg som skal kjøpe bolig i januar

Slik lykkes du i et brennhett boligmarked.

I fjor steg boligprisene tolv prosent på landsbasis. De lave rentene fortsetter å fungere som brensel på et brennhett boligmarked. Og både Eiendom Norge-sjef, Christian Vammervold Dreyer, og sjeføkonom Nordea, Kjetil Olsen, tror boligprisene skal opp de neste tolv månedene.

Spesielt i Oslo forventer man kraftig boligprisvekst. Og som vanlig er troen stor på at vi får et brennhett boligmarked i januar. Her er tre tips til boligjegere.

Les mer

boligdrøm
Økonomi

Jeg «vant» min første budrunde, men angret bittert

Kun timer etter boligkjøpet kom frykten.

Jeg kjøpte min aller første leilighet på slutten av 90-tallet. Jeg hadde akkurat begynt å studere økonomi i Trondheim og hadde blitt hodestups forelsket i en liten to-roms leilighet på Møllenberg. Da det var tid for budrunde var nervene i høyspenn. Jeg ble naturligvis revet med, og høynet budet mitt etter hvert som andre bød over med. Jeg «vant» til slutt. Men lykkerusen ble fort erstattet av en gnagende frykt for at jeg ville ende opp som gjeldsslave. Jeg var skråsikker på at jeg hadde gjort noe veldig, veldig dumt. Men nå var det jo ingen vei tilbake.

Les mer

boligmarked
Økonomi

Et urettferdig boligmarked

Politikerne går i strupen på unge førstegangskjøpere.

Det er et tøft boligmaked. Og mens boligprisene stiger, og stadig flere unge og tidligere håpefulle førstegangskjøpere forkaster boligdrømmen, hamstrer rike investorer boliger som om de var ekorn på nøttejakt før dvalen.

Samtidig går det rykter om at mange av disse investorleilighetene står tomme. Investorene tar seg visstnok ikke bryet med å leie de ut. De ønsker nemlig bare å plassere pengene sine ett sted, som historisk har gitt svært god avkastning. Samtidig kan de nyte godt av en beskatning som er mildere enn mange andre typer investeringer.

Les mer

kontor
Økonomi

Slik unngår du unødvendig skattesmell

Det er på tide å ta grep om du er boligeier, og vil slippe skattesmell neste år.

Mange norske boligeiere har nytt godt av at banken har satt ned rente på boliglånet deres det siste året. Lave renter gir umiddelbart et større overskudd i lommeboken. Men det kan føre til en kraftig skattesmell  i 2017.

Les mer
leie
Økonomi

Så mye billigere er det å eie

Dette regnestykket forklarer hvorfor «alle» vil eie bolig.

Lave renter gjør det attraktivt å eie bolig. Det er billig å betjene et lån. Og de aller fleste regnestykker viser at de månedlige leiekostnadene er høyere enn det man må ut med for å betjene et boliglån.

Generaliserer vi litt er det ganske enkelt å illustrere hvor mye du taper på leie fremfor å eie en bolig. I eksempelet under er det tatt utgangspunkt i kjøp av en bolig til 3 millioner kroner. Til en fastrente på i gjennomsnitt 2,38 prosent, med nedbetaling over 25 år. Leieprisen er satt til 12.500 kroner. Ikke uvanlig for en bolig i sentrale strøk.

Les mer

bolighjelp
Økonomi

Foreldre angrer på bolighjelp til barna

Bolighjelp kan ødelegge fremtidsdrømmene.

Høye boligpriser og krav til egenkapital, kombinert med de skattemessige fordelene ved å eie bolig, har bidratt til at mange foreldre villig åpner lommeboken for at barna skal få realisere boligdrømmen i ung alder. Det er det mange foreldre som angrer på i ettertid.

Det er nemlig ikke uvnalig at foreldre på sikt innser at de har bidratt med støtte til barna i en tid der de burde ha fokus på egne sparemål. Som for eksempel pensjon eller fritidsbolig. Bolighjelp kan også få konsekvenser for privatøkonomien i form av at man, som medlåntaker eller realkausjonist, står ansvarlig for lånet om barnet misligholder det. Samtidig setter du begrensinger for dine egne lånemuligheter. Begrensinger som kan gå ut over egne drømmer.

Les mer

design
Økonomi

Slik kan foreldre hjelpe barna inn på boligmarkedet

Pengehjelp er ikke den eneste muligheten foreldre har til å hjelpe barna med å kjøpe bolig.

Boligmarkedet koker. Og det er dårlig nytt for førstegangskjøpere på jakt etter et sted å bo. Mange søker hjelp hos foreldrene sine, som villig åpner opp lommeboken for at barna skal realisere en av sine aller største drømmer. Nemlig å eie egen bolig. Dette er dårlig nytt for dem som ikke har foreldre som er i posisjon til å gi denne typen hjelp. Boligprisene presses oppover, samtidig som et klasseskille kan utvikle seg. Det er nemlig en fattigdomsfelle å stå utenfor boligmarkedet, da man på sikt taper kjøpekraft.

Frustrerende for de som ikke har rike foreldre? Ja, men det finnes andre måter foreldre kan hjelpe barna sine, med kjøp av bolig, enn å gi de penger.

Les mer

Bolig, egenkapital
Økonomi

Fem tips til deg på boligjakt

Det er lurt å forberede seg litt før du jakter ny bolig.

Boligprisene fortsetter å stige i store deler av landet. Og i juli gikk prisene på boliger opp med hele 1,8 prosent. Det er for øvrig den sterkeste julemåneden siden Eiendom Norge begynte med sine målinger i 2003. Og så langt i år har boligprisene steget med 8,8 prosent. Mange steder i landet er det stor rift om objektene.

Det gjelder derfor å forberede seg godt om du skal ut i kampen i nærmeste fremtid. Her er fem tips til deg som skal på boligjakt.

Les mer

Blogglistenhits